Thời gian gần đây, bất động sản Đồng Nai đã nóng lên theo hạ tầng nhất là những hạ tầng có tầm cỡ như Sân bay quốc tế Long Thành, QL 51 mở rộng, Cao tốc HCM-Long Thành-Dầu Giây…Những khu vực ăn theo hạ tầng như Long Thành, Nhơn Trạch, Long Bình Tân-Biên Hòa được giới đầu tư đổ xô giao dịch làm cho thị trường bất động sản Đồng Nai càng có giá trị. Đặc biệt sau khi có thông tin tuyến tàu điện ngầm Metro được mở rộng tới Đồng Nai thì một lần nữa các chủ đầu tư lại “săn” đất để mở các dự án mới.
cua-ngo-bien-hoa
Sôi động, nhộn nhịp với thị trường đất nền.
Hiện nay ở thành phố Hồ Chí Minh lượng đất nền còn rất ít cho nên việc giãn dân tới các vùng lân cận là điều tất yếu. Đồng Nai và Bình Dương là hai trong những tỉnh thành được quan tâm hơn hẳn. Đặc biệt là tỉnh Đồng Nai sau khi có thông tin mở rộng tuyến Metro khiến đất nền lên giá, các dự án gần hạ tầng mọc lên nhiều, các văn phòng môi giới nhà đất, bảng hiệu…mọc lên như nấm.
Theo các chuyên viên tư vấn bất động sản thì hàng ngày có rất nhiều khách hàng gọi điện hỏi về đất nền Biên Hòa khu vực gần ngã 3 Vũng Tàu. Những người có nhu cầu thực tế để ở thường là tầng lớp lao động có thu nhập trung bình ở các thành phố lớn hay những người đầu tư có vốn vừa phải với giá từ 300-700 triệu đồng/lô. Ngược lại những nhà chuyên đầu tư họ lại “săn” những mảnh đất có diện tích lớn sau đó phân lô bán nền.
Sau gần 3 tháng mở bán dự án khu đô thị Long Hưng (Biên Hòa) do tập đoàn DONACOOP làm chủ đầu tư và công ty Eximrs độc quyền phân phối gần 410 nền đất đã được giao dịch thành công. Hiên nay dự án đang được mở rộng với tổng diện tích lên gần 300 ha. Đây được xem là dự án tiềm năng giúp TP. HCM giãn dân rất hiệu quả nhất là khi tuyến tàu điện ngầm với Metro được kết nối.
Thực tế cho thấy ranh giới giữa Biên Hòa và thành phố Hồ Chí Minh cách nhau không xa nhưng giá bất động sản lại chênh lệch khá nhiều. Với lô đất có cùng diện tích khoảng 100m2 ở Biên Hòa có giá giao động từ 500-720 triệu đồng, thế nhưng ở TP.HCM con số này lên tới 1.3- 1.8 tỷ đồng. Do vậy khi giao thông thuận lợi, giải quyết được tình trạng ách tắc giao thông thì hứa hẹn bất động sản Biên Hòa sẽ tăng vọt nhanh chóng.
Bất động sản vệ tinh của TP.HCM lên ngôi.
TP.Hồ Chí Minh với diện tích không nhiều nhưng phải chứa 14 triệu dân, đây là vấn đề khó giải quyết đối với lãnh đạo thành phố. Như vậy vấn đề đất nền Đồng Nai và các vùng vệ tinh TP.HCM đang sôi động sẽ là hướng di dân tự nhiên tốt nhất trước tình trạng này.
Trên thực tế hiện nay cho thấy các giao dịch bất động sản ở Biên Hòa nhất là các dự án khu đô thị chủ yếu vẫn thiên về đầu tư kiếm lời. Các cơ sở hạ tầng dự án đã hoàn thiện nhưng tỷ lệ dân sinh sống còn thưa thớt. Vì vậy phương án di dân vẫn đang chờ thời gian cũng như một số hạ tầng tầm cỡ quyết định.
Nổi bật có khu quy hoạch tổng thể dành cho mọi lớp người trong xã hội Dreamland City với diện tích 1400 ha, tổng vốn đầu tư ước tính lên đến 12 tỷ USD. Đây là một khu quy hoạch rất lớn bao gồm: bệnh viện, trường đại học,biệt thự, trung tâm mua sắm và khu tái định cư. Đây là một dự án đẹp, giao thông thuận lợi lại gần TP.HCM và trung tâm TP.Biên Hòa. Hi vọng tương lai sẽ đem đến cho người dân một vị trí na cư tuyệt vời và giải quyết “bài toán dân cư” cho TP.HCM.
Bên cạnh việc thúc đẩy quy hoạch các dự án lớn thì việc hoàn thiện các cơ sở hạ tầng là yếu tố quyết định. Khi hạ tầng thuận lợi sẽ kéo theo người dân về sinh sống là điều tất yếu. Không nên xây dụng ồ ạt để đẩy mức giá bất động sản lên quá cao, chỉ có những nhà đầu tư mới có thể sở hữu khiến dự án đã bán hàng chục năm vẫn không có dân sinh sống. Đây là thực trạng cũng là thất bại mà Thành phố Mới Bình Dương đang gánh chịu.
Biên Hòa là Thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai đang dần phát triển một cách chóng mặt vì đô thị hóa. Trải qua bao quá trình đô thị hóa hàng ngày hàng tháng […]
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều khu công nghiệp, do đó số lao động có thu nhập thấp tập trung về đây rất lớn. Bên cạnh đó quỹ đất trống […]
Cách đây không lâu Bộ xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho xây dựng căn hộ thí điểm có diện tích 25 m2 của hiệp hội bất động sản tại TPHCM. Với lo ngại […]
Sau “kỷ băng hà” đối với thị trường bất động sản vào những năm 2006-2009, thị trường này ấm dần lên và có sự lột xác rất ngoạn mục đặc biệt ở giai đoạn 2014-2017. […]
Trước thực trạng quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp và số dân sinh sống quá đông đúc ở TPHCM, mới đây UBND TPHCM đã ban hành quyết định mới nhằm quản lý chặt chẽ […]
Những năm gần đây trên thị trường bất động sản đặc biệt là các tập đoàn đầu tư bất động sản tầm cỡ thường thành lập các công ty con hoặc công ty liện kết […]
Thời gian gần đây tại các thành phố lớn khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các hộ gia đình hay chủ đầu tư nhỏ có quỹ đất trống vừa phải trong lòng thành […]
Ngày 04/08/2017,UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định tạm ngưng việc tách thửa đất. Thế nhưng phát sinh một số trường hợp đặc biệt như :chuyển nhượng quyền thừa kế đất, xin chuyển mục […]
Hiện nay phường Trảng Dài là một trong những phường xã có tỷ lệ phân lô, tách thửa bán đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để xây dựng trái phép cao nhất trong tổng số […]
Hiện nay việc phân lô tách thửa rất phổ biến trong giới kinh doanh nhà đất cũng như là nhu cầu của nhiều người dân. Nhất là trường hợp khách hàng muốn bán một phần của thửa đất. Để tránh gặp nhiều rắc rối về hồ sơ, thủ tục, các điều kiện cũng như tốn kém về tài chính ngày nay người ta thường tìm đến các văn phòng luật s
Tin tức BĐS Hồ Chí Minh và Biên Hòa Công ty TNHH Lê Thành đã triển khai chương trình cho thuê dài hạn và tức khắc được đón nhận. Tất nhiên vẫn còn những khách […]
Nhà đất Biên Hòa Dragon Hill 2 – dự án Dragon Hill Residence and Suites 2 vừa tung chiến dịch quảng bá sản phẩm. Từ nay đến tháng 9 năm 2016 này, khách hàng mua […]
Bán đất Biên Hòa Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy […]
Ban Dat Bien Hoa
Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy đã được TP. Hà Nội phê duyệt.
Bán đất Biên Hòa Tháng 7/2016, Mỹ Gia có chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng mua nhà phố thương mại với giá khoảng 2 tỷ đồng Chính sách đầu tiên dành cho […]
Nhà đất Biên Hòa Phó Tổng giám đốc Furama Resort Danang, Ông Nguyễn Đức Quỳnh đã khẳng định để phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam thì các điều kiện tất yếu mà các […]