Những năm gần đây trên thị trường bất động sản đặc biệt là các tập đoàn đầu tư bất động sản tầm cỡ thường thành lập các công ty con hoặc công ty liện kết nhằm đầu tư, mua bán, chuyển nhượng, xây dựng các dự án. Vậy với hình thức như vậy thì mục đích chính của họ là gì?
Hiện nay các tập đoàn tầm cỡ như Novaland Group,Đất Xanh Group, Hưng Thịnh, Kim Oanh, Tín Nghĩa…lần lượt cho ra đời hàng loạt công ty con và công ty liên kết. Trong đó nổi bất là tập đoàn Novaland Group với quy mô thức hiện nhiều dự án lớn phủ khắ cả nước với đa dạng phân khúc và chủng loại khác nhau. Với tổng số 42 công ty con và công ty liên kết và đang thực hiện khoảng 36 dự án bất động sản trên cả nước. Kế đến là tập đoàn Đất Xanh với khoảng 13 công ty con và 5 công ty liên kết.
Mục đích chủ yếu là chia nhỏ phạm quản lý, hân chia trách nhiệm rõ ràng nhằm hạn chế rủi ro, dễ dàng quản lý sổ sách, chuyển nhượng dự án dễ dàng. Ngoài ra nếu công ty con hoạt động không tốt có thể bán lại cho bên thứ ba.
+ pháp lý riêng biệt, các hoạt động về tài chính riêng biệt.
Các công ty con được thành lập nhằm thực hiện dự án với đầy đủ tư cách pháp nhân, tài sản riêng biệt chịu sự kiểm soát bởi luất pháp. Sổ sách riêng biệt và có nghĩa vụ đóng thuế như các công ty bình thường khác. Do đó các tập đoàn lớn thường thành lập các công ty con để dễ dàng quản lý và tách biệt tài sản, sổ sách, chi phí và nguồn vốn.
+ Chia nhỏ trách nhiệm hạn chế rủi ro cho công ty mẹ
Thông thường các công ty con được thành lập dưới hình thức công ty cổ phần hay công ty trách nhiệm hữu hạn cho nên khi có rủi ro xảy ra công ty mẹ chỉ chịu trách nhiệm trong phạm vi góp vốn hay số cổ phần mà mình sở hữu. Ngoài ra doanh nghiệp tự chịu trách nhiệm với chủ nợ, không liên quan đến công ty mẹ hay các dự án khác trong tập đoàn.
+Nhanh chóng, dễ dàng khi muốn chuyển nhượng dự án.
Khi muốn chuyển nhượng dự án hay bán công ty con thì mọi thủ tục cũng như tranh chấp về nghĩa vụ được giải quyết nhanh chóng, dễ dàng hơn mà không ảnh hưởng đến cả tập đoàn. Ngoài ra nếu chuyển nhượng dự án theo hình thức chuyển nhượng vốn thì việc hạch toán sẽ thuận lợi hơn nhiều.
Dự án riêng lẻ, bộ máy cơ cấu riêng lẻ, hạch toán riêng lẻ là biện pháp tốt nhất đối với các tập đoàn lớn khi dự án bị trục trặc sẽ không ảnh hưởng đến các dự án còn lại. Khi muốn chuyển nhượng công ty mẹ chỉ cần chuyển nhượng vốn hoặc cố phần cho nhà đầu tư mới mà không cần hạch toán sổ sách phức tạp.
Biên Hòa là Thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai đang dần phát triển một cách chóng mặt vì đô thị hóa. Trải qua bao quá trình đô thị hóa hàng ngày hàng tháng […]
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều khu công nghiệp, do đó số lao động có thu nhập thấp tập trung về đây rất lớn. Bên cạnh đó quỹ đất trống […]
Cách đây không lâu Bộ xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho xây dựng căn hộ thí điểm có diện tích 25 m2 của hiệp hội bất động sản tại TPHCM. Với lo ngại […]
Sau “kỷ băng hà” đối với thị trường bất động sản vào những năm 2006-2009, thị trường này ấm dần lên và có sự lột xác rất ngoạn mục đặc biệt ở giai đoạn 2014-2017. […]
Trước thực trạng quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp và số dân sinh sống quá đông đúc ở TPHCM, mới đây UBND TPHCM đã ban hành quyết định mới nhằm quản lý chặt chẽ […]
Thời gian gần đây tại các thành phố lớn khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các hộ gia đình hay chủ đầu tư nhỏ có quỹ đất trống vừa phải trong lòng thành […]
Ngày 04/08/2017,UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định tạm ngưng việc tách thửa đất. Thế nhưng phát sinh một số trường hợp đặc biệt như :chuyển nhượng quyền thừa kế đất, xin chuyển mục […]
Hiện nay phường Trảng Dài là một trong những phường xã có tỷ lệ phân lô, tách thửa bán đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để xây dựng trái phép cao nhất trong tổng số […]
Hiện nay việc phân lô tách thửa rất phổ biến trong giới kinh doanh nhà đất cũng như là nhu cầu của nhiều người dân. Nhất là trường hợp khách hàng muốn bán một phần của thửa đất. Để tránh gặp nhiều rắc rối về hồ sơ, thủ tục, các điều kiện cũng như tốn kém về tài chính ngày nay người ta thường tìm đến các văn phòng luật s
Tin tức BĐS Hồ Chí Minh và Biên Hòa Công ty TNHH Lê Thành đã triển khai chương trình cho thuê dài hạn và tức khắc được đón nhận. Tất nhiên vẫn còn những khách […]
Nhà đất Biên Hòa Dragon Hill 2 – dự án Dragon Hill Residence and Suites 2 vừa tung chiến dịch quảng bá sản phẩm. Từ nay đến tháng 9 năm 2016 này, khách hàng mua […]
Bán đất Biên Hòa Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy […]
Ban Dat Bien Hoa
Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy đã được TP. Hà Nội phê duyệt.
Bán đất Biên Hòa Tháng 7/2016, Mỹ Gia có chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng mua nhà phố thương mại với giá khoảng 2 tỷ đồng Chính sách đầu tiên dành cho […]
Nhà đất Biên Hòa Phó Tổng giám đốc Furama Resort Danang, Ông Nguyễn Đức Quỳnh đã khẳng định để phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam thì các điều kiện tất yếu mà các […]
Bán đất Biên Hòa Một vài điểm nhấn trong quy hoạch một số địa điểm trong phạm vi Thành phố Biên Hòa. Đã được các cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt nhằm tạo […]