Thời gian gần đây tại các thành phố lớn khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các hộ gia đình hay chủ đầu tư nhỏ có quỹ đất trống vừa phải trong lòng thành phố đã xây dựng các chung cư mini cao tầng. Nắm được nhu cầu chỗ ở của các cặp vợ chồng trẻ hay người có thu nhập trung bình hoặc thấp thì giá thành từ 500 đến 900 triệu/căn là rất được chuộng. Xét cho cùng những chung cư mini này đều có vị trí thuận lợi cho việc đi lại, làm ăn buôn bán nên gần đây thị trường này đang rất “sốt”.
Các chủ đầu tư nhận được tín hiệu từ thị trường đã không ngần ngại bỏ số tiền lớn xây dựng theo nhu cầu khách hàng với đầy đủ sản phẩm với thiết kế thuận lợi từ 30-70m2. Dễ bán, thu hồi vốn đầu tư nhanh chóng, kiếm lãi khá cao cho nên chung cư mini đang được giới đầu tư “săn” đất để xây dựng rầm rộ.
Thực tế cho thấy với điện tích đất không lớn nhưng thiết kế số tầng cao quá quy định sẽ không đảm bảo an toàn cho người dân. Hơn nữa nếu người dân tập trung sinh sống ở trung tâm thành phố quá nhiều thì nạn kẹt xe, ô nhiễm môi trường ngày càng nghiêm trọng.
Chung cư mini hầu hết về mặt pháp lý thì chỉ có chung một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chủ đầu tư hay chủ gia đình. Mặc dù khi bán căn hộ thì chủ đầu tư hứa sẽ làm sổ hồng riêng cho từng gia đình. Bất chấp pháp luật các chung cư mini tự ý xây thêm tầng, xây dựng sai thiết kế, vi phạm mật độ xây dựng cho nên rất ít chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho từng hộ gia đình. Do xây dựng kiếm lời cho nên chất lượng công trình nhà cửa cũng như an ninh không được đảm bảo.
Trên thực tế nhiều hộ gia đình vì ham giá rẻ đã dở khóc dở cười khi ở cũng không được mà bán cũng không xong. Nhiều khách hàng mua căn hộ tại chung cư mini không có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ khi muốn bán cũng rất khó khăn khi mọi thứ đều phụ thuộc dài hạn vào chủ đầu tư.
Trước những lời quảng cáo hấp dẫn mọi người nên cảnh giác để có lựa chọn cho gia đình một nơi an cư thật hợp lý. Hiện nay pháp luật cũng chưa có quy định cụ thể cho loại hình chung cư mini này.
Biên Hòa là Thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai đang dần phát triển một cách chóng mặt vì đô thị hóa. Trải qua bao quá trình đô thị hóa hàng ngày hàng tháng […]
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều khu công nghiệp, do đó số lao động có thu nhập thấp tập trung về đây rất lớn. Bên cạnh đó quỹ đất trống […]
Cách đây không lâu Bộ xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho xây dựng căn hộ thí điểm có diện tích 25 m2 của hiệp hội bất động sản tại TPHCM. Với lo ngại […]
Sau “kỷ băng hà” đối với thị trường bất động sản vào những năm 2006-2009, thị trường này ấm dần lên và có sự lột xác rất ngoạn mục đặc biệt ở giai đoạn 2014-2017. […]
Trước thực trạng quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp và số dân sinh sống quá đông đúc ở TPHCM, mới đây UBND TPHCM đã ban hành quyết định mới nhằm quản lý chặt chẽ […]
Những năm gần đây trên thị trường bất động sản đặc biệt là các tập đoàn đầu tư bất động sản tầm cỡ thường thành lập các công ty con hoặc công ty liện kết […]
Ngày 04/08/2017,UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định tạm ngưng việc tách thửa đất. Thế nhưng phát sinh một số trường hợp đặc biệt như :chuyển nhượng quyền thừa kế đất, xin chuyển mục […]
Hiện nay phường Trảng Dài là một trong những phường xã có tỷ lệ phân lô, tách thửa bán đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để xây dựng trái phép cao nhất trong tổng số […]
Hiện nay việc phân lô tách thửa rất phổ biến trong giới kinh doanh nhà đất cũng như là nhu cầu của nhiều người dân. Nhất là trường hợp khách hàng muốn bán một phần của thửa đất. Để tránh gặp nhiều rắc rối về hồ sơ, thủ tục, các điều kiện cũng như tốn kém về tài chính ngày nay người ta thường tìm đến các văn phòng luật s
Tin tức BĐS Hồ Chí Minh và Biên Hòa Công ty TNHH Lê Thành đã triển khai chương trình cho thuê dài hạn và tức khắc được đón nhận. Tất nhiên vẫn còn những khách […]
Nhà đất Biên Hòa Dragon Hill 2 – dự án Dragon Hill Residence and Suites 2 vừa tung chiến dịch quảng bá sản phẩm. Từ nay đến tháng 9 năm 2016 này, khách hàng mua […]
Bán đất Biên Hòa Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy […]
Ban Dat Bien Hoa
Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy đã được TP. Hà Nội phê duyệt.
Bán đất Biên Hòa Tháng 7/2016, Mỹ Gia có chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng mua nhà phố thương mại với giá khoảng 2 tỷ đồng Chính sách đầu tiên dành cho […]
Nhà đất Biên Hòa Phó Tổng giám đốc Furama Resort Danang, Ông Nguyễn Đức Quỳnh đã khẳng định để phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam thì các điều kiện tất yếu mà các […]
Bán đất Biên Hòa Một vài điểm nhấn trong quy hoạch một số địa điểm trong phạm vi Thành phố Biên Hòa. Đã được các cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt nhằm tạo […]