Trong khi quỹ đất trống ở TP HCM rất hạn hẹp chủ yếu chỉ để xây chung cư, căn hộ cao cấp hay các cao ốc hiện đại…thì nhu cầu mua đất nền lại chuyển hướng sang hai tỉnh giáp ranh là Đồng Nai và Bình Dương.
Minh chứng là tỷ lệ giao dịch đất nền ở cả hai khu vực này chủ yếu là người dân Tp HCM và đang nóng lên từng ngày. Nhiều dự án có vị trí thuận lợi mới bung hàng đã hết sản phẩm. Nằm cạnh dự án sân bay quốc tế Long Thành là dự án khu đô thị Thung Lũng Xanh được chủ đầu tư Long Thuận Lộc bán thành công hơn 1000 sản phẩm với giá từ 350-800 triệu/nền với các loại hình như nhà phố liên kế, nhà liên kế vườn, biệt thự…mặc dù chỉ mới rao bán trong vòng một năm.
Sôi động không kém tại TP Mới Bình dương tập đoàn Becamex cũng giao dịch thành công 50 căn hộ cao cấp thuộc dự án IJC Aroma chỉ trong vòng 1 ngày. Có thể nói tại thời điểm bất động sản (BDS) TP Mới đang nóng thì các dự án mới mở ra được chào đón rất nồng nhiệt. Hàng loạt dự án ở Đồng Nai như Dragon Tam Phước có giá từ 245 triệu/nền đã được công ty đĩa ốc Kim Oanh bán hết sản phẩm vào giữa năm 2015, hay dự án Lavender City do chủ đầu tư Tín Nghĩa Corp và công ty dĩa ốc Kim Oanh giao dịch thành công với hàng nghìn sản phẩm. Chị Trần Thị Nhung, 38 tuổi đã mua 1 lô đất ở dự án Dragon Tam Phước với giá 540 triệu đồng mới đây chị bán lại và ăn chênh lệch gần 200 triệu đồng. Nhiều khách hàng khác đã mua đất nền các dự án Thung Lũng Xanh, Lavender City…cho đến nay lãi lên tới 200-300 triệu/nền.
Bên cạnh một số dự án tiềm năng, dễ kiếm lời thì cũng không ít dự án gặp chủ đầu tư không đủ tài chính, lại không bán được sản phẩm để huy động vốn khiến dự án dậm châm tại chỗ, không ít khách hàng dở khóc dở cười mua thì dễ bán lại mới khó chưa nói đến chuyện lời lãi. Ngoài ra còn một số dự án ăn theo cơ sở hạ tầng tầm cỡ như: sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc TP HCM-Long Thành-Dầu Giây, trung tâm TP Mới Bình Dương…với giao dịch khi thị trường đang nóng với giá khá cao đến lúc “nguội” nhiều người chôn vốn theo dự án.
Theo nhận xét khách quan để thực sự thu hút nhu cầu thực về đầu tư BDS ở Đồng Nai và Bình Dương thì cả hai tỉnh này cần có chính sách về cơ sở hạ tầng kết nối giữa TP HCM-Đồng Nai-Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu.
Biên Hòa là Thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai đang dần phát triển một cách chóng mặt vì đô thị hóa. Trải qua bao quá trình đô thị hóa hàng ngày hàng tháng […]
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều khu công nghiệp, do đó số lao động có thu nhập thấp tập trung về đây rất lớn. Bên cạnh đó quỹ đất trống […]
Cách đây không lâu Bộ xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho xây dựng căn hộ thí điểm có diện tích 25 m2 của hiệp hội bất động sản tại TPHCM. Với lo ngại […]
Sau “kỷ băng hà” đối với thị trường bất động sản vào những năm 2006-2009, thị trường này ấm dần lên và có sự lột xác rất ngoạn mục đặc biệt ở giai đoạn 2014-2017. […]
Trước thực trạng quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp và số dân sinh sống quá đông đúc ở TPHCM, mới đây UBND TPHCM đã ban hành quyết định mới nhằm quản lý chặt chẽ […]
Những năm gần đây trên thị trường bất động sản đặc biệt là các tập đoàn đầu tư bất động sản tầm cỡ thường thành lập các công ty con hoặc công ty liện kết […]
Thời gian gần đây tại các thành phố lớn khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các hộ gia đình hay chủ đầu tư nhỏ có quỹ đất trống vừa phải trong lòng thành […]
Ngày 04/08/2017,UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định tạm ngưng việc tách thửa đất. Thế nhưng phát sinh một số trường hợp đặc biệt như :chuyển nhượng quyền thừa kế đất, xin chuyển mục […]
Hiện nay phường Trảng Dài là một trong những phường xã có tỷ lệ phân lô, tách thửa bán đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để xây dựng trái phép cao nhất trong tổng số […]
Hiện nay việc phân lô tách thửa rất phổ biến trong giới kinh doanh nhà đất cũng như là nhu cầu của nhiều người dân. Nhất là trường hợp khách hàng muốn bán một phần của thửa đất. Để tránh gặp nhiều rắc rối về hồ sơ, thủ tục, các điều kiện cũng như tốn kém về tài chính ngày nay người ta thường tìm đến các văn phòng luật s
Tin tức BĐS Hồ Chí Minh và Biên Hòa Công ty TNHH Lê Thành đã triển khai chương trình cho thuê dài hạn và tức khắc được đón nhận. Tất nhiên vẫn còn những khách […]
Nhà đất Biên Hòa Dragon Hill 2 – dự án Dragon Hill Residence and Suites 2 vừa tung chiến dịch quảng bá sản phẩm. Từ nay đến tháng 9 năm 2016 này, khách hàng mua […]
Bán đất Biên Hòa Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy […]
Ban Dat Bien Hoa
Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy đã được TP. Hà Nội phê duyệt.
Bán đất Biên Hòa Tháng 7/2016, Mỹ Gia có chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng mua nhà phố thương mại với giá khoảng 2 tỷ đồng Chính sách đầu tiên dành cho […]
Nhà đất Biên Hòa Phó Tổng giám đốc Furama Resort Danang, Ông Nguyễn Đức Quỳnh đã khẳng định để phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam thì các điều kiện tất yếu mà các […]