Tại Đồng Nai, Long An, Bình Dương và một số địa bàn khác hiện nay đã có các nhà đầu tư đón trước siêu quy hoạch nào đó mà đầu tư vào đất nền mạnh tay nhằm chờ sự phát triển sở tại để bán nền với giá cao kiếm lời. Sẽ có dự án thành công nhưng cũng không ít doanh nghiệp thất bại với kênh đầu tư đầy rủi ro này.
Vào năm 2007, Bình Dương khởi động dự án xây dựng TP mới. Các nhà đầu tư ồ ạt tiến về Bình Dương săn đất. Nhu cầu mua tăng đột ngột nên giá đất bị đẩy lên cao vút. Cho đến bây giờ thì giá đất Bình Dương chưa từng tăng hơn thế sau bảy năm chờ. Dân cư Bình Dương vẫn còn thưa thớt nhiều so với kì vọng của giới đầu tư BĐS cách đây 7 năm.
Một số nhà đầu tư bị ngâm vốn lâu nay muốn bán tháo cũng khó tìm được khách cần mua. Khách hàng chủ yếu dân trong tỉnh mua để sử dụng nên thị trường ảm đạm, còn dân TP HCM không còn mặn mà đầu tư nữa.
Tại Đồng Nai năm 2009 cũng đã sốt lên BĐS đất nền quanh dự án Sân bay Long Thành và TP Nhơn Trạch. Hàng ngàn nhà đầu tư lớn nhỏ lao vào săn đất ven dự án. Cũng như Bình Dương, đất Đống Nai hiện nay có vẻ không chiều lòng các nhà đầu tư xưa, giá đất chững lại và thậm chí còn gảm. Gần đây dự án được khởi động lại nên cò đất lại có dịp dụ dỗ khách hàng, giá đất lại đẩy lên cao nhưng chỉ là giá ảo. Khách hàng đã cẩn thận hơn còn chủ đầu tư cũ tích cực rao bán đất, thậm chí là gí gốc mà cũng không khả quan.
Khách hàng còn hứng thú với sở hữu đất thường là những người lớn tuổi coi đó là tài sản tích lũy cá nhân. Giá trị sử dụng đất nếu theo quy luật sẽ tăng 15 – 20%/ năm, trong khi nguồn tiết kiệm đẫ dư giả nên họ sẵn lòng đầu tư. Bên cạnh đó, một số cá nhân muốn xoay vòng vốn nhanh cũng đầu tư theo.
Mặc dù lượng tồn kho BĐS ở TP HCM còn nhiều nhưng tốc độ tiêu thụ cũng lớn nhờ dân cư đông đúc. Do đó, đầu tư các dự án BĐS tại TP HCM có vẻ khả quan hơn ở các vùng ngoại tỉnh khác.
(Theo Nhịp sống thời đại)
Biên Hòa là Thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai đang dần phát triển một cách chóng mặt vì đô thị hóa. Trải qua bao quá trình đô thị hóa hàng ngày hàng tháng […]
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều khu công nghiệp, do đó số lao động có thu nhập thấp tập trung về đây rất lớn. Bên cạnh đó quỹ đất trống […]
Cách đây không lâu Bộ xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho xây dựng căn hộ thí điểm có diện tích 25 m2 của hiệp hội bất động sản tại TPHCM. Với lo ngại […]
Sau “kỷ băng hà” đối với thị trường bất động sản vào những năm 2006-2009, thị trường này ấm dần lên và có sự lột xác rất ngoạn mục đặc biệt ở giai đoạn 2014-2017. […]
Trước thực trạng quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp và số dân sinh sống quá đông đúc ở TPHCM, mới đây UBND TPHCM đã ban hành quyết định mới nhằm quản lý chặt chẽ […]
Những năm gần đây trên thị trường bất động sản đặc biệt là các tập đoàn đầu tư bất động sản tầm cỡ thường thành lập các công ty con hoặc công ty liện kết […]
Thời gian gần đây tại các thành phố lớn khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các hộ gia đình hay chủ đầu tư nhỏ có quỹ đất trống vừa phải trong lòng thành […]
Ngày 04/08/2017,UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định tạm ngưng việc tách thửa đất. Thế nhưng phát sinh một số trường hợp đặc biệt như :chuyển nhượng quyền thừa kế đất, xin chuyển mục […]
Hiện nay phường Trảng Dài là một trong những phường xã có tỷ lệ phân lô, tách thửa bán đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để xây dựng trái phép cao nhất trong tổng số […]
Hiện nay việc phân lô tách thửa rất phổ biến trong giới kinh doanh nhà đất cũng như là nhu cầu của nhiều người dân. Nhất là trường hợp khách hàng muốn bán một phần của thửa đất. Để tránh gặp nhiều rắc rối về hồ sơ, thủ tục, các điều kiện cũng như tốn kém về tài chính ngày nay người ta thường tìm đến các văn phòng luật s
Tin tức BĐS Hồ Chí Minh và Biên Hòa Công ty TNHH Lê Thành đã triển khai chương trình cho thuê dài hạn và tức khắc được đón nhận. Tất nhiên vẫn còn những khách […]
Nhà đất Biên Hòa Dragon Hill 2 – dự án Dragon Hill Residence and Suites 2 vừa tung chiến dịch quảng bá sản phẩm. Từ nay đến tháng 9 năm 2016 này, khách hàng mua […]
Bán đất Biên Hòa Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy […]
Ban Dat Bien Hoa
Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy đã được TP. Hà Nội phê duyệt.
Bán đất Biên Hòa Tháng 7/2016, Mỹ Gia có chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng mua nhà phố thương mại với giá khoảng 2 tỷ đồng Chính sách đầu tiên dành cho […]
Nhà đất Biên Hòa Phó Tổng giám đốc Furama Resort Danang, Ông Nguyễn Đức Quỳnh đã khẳng định để phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam thì các điều kiện tất yếu mà các […]