Ban dat Bien Hoa

Hiện nay, giới đầu tư BĐS gồm cả các doanh nghiệp nhỏ, vừa và các doanh nghiệp lớn đang quan tâm đến thị trường BĐS giá hợp túi tiền. Theo đà này thì giới trẻ ít vốn hoặc người có thu nhập thấp sẽ có nhiều cơ hội để sở hữu căn hộ cho riêng mình.

ngay-ca-khu-trung-tam-cung-phat-trien-nha-gia-re-do-cac-chu-dau-tu-bds-lon-nhu-du-an-him-langay-ca-khu-trung-tam-cung-phat-trien-nha-gia-re-do-cac-chu-dau-tu-bds-lon-nhu-du-an-him-lam-phu-dongm-phu-dong

ngay-ca-khu-trung-tam-cung-phat-trien-nha-gia-re-do-cac-chu-dau-tu-bds-lon-nhu-du-an-him-lam-phu-dong

Đi đầu phong trào phải kể đến Him Lam Land, doanh nghiệp BĐS lớn này vốn quen với các siêu dự án thì nay đổi chiến lược sang đầu tư căn hộ dưới 1,5 tỷ đồng. Các quỹ đất trung tâm dọc đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Song Hành hay xa lộ Hà Nội, đại lộ Võ Văn Kiệt của doanh nghiệp dành cho dự án với khoảng 2000 căn hộ giá rẻ sẽ cung cấp cho thị trường trong năm 2016. Ngoài ra, dòng sản phẩm này cũng đang được Him Lam Land phát triển ở khu vực TP Hà Nội.Cuộc chiến gay go về các siêu dự án, mỗi căn cao cấp có giá trên 3 tỷ đồng, lượng cung nhiều trong khi người mua cầm chừng. Mặt khác, dòng căn hộ vừa túi tiền lại thanh khoản tốt. Do đó, thị trường BĐS Tp.HCM trong đầu năm nay đã xê dịch từ phân khúc nhà ở cao cấp sang phân khúc nhà giá rẻ dưới 2 tỷ đồng.

Trước đây, nhà giá rẻ không có lợi thế địa lí thì nay các chủ đầu tư dành cả các khu đất trung tâm để phát triển dự án. Ví dụ như Gia Hòa, Hưng Lộc Phát, huduc House, Nam Long, HASR,…

Phân khúc nhà giá rẻ đang được giới chuyên môn nhận định là một sản phẩm đáng đầu tư, hứa hẹn lợi nhuận cao vì nhu cầu đang rất lớn. Nguyên nhân là các sản phẩm giá rẻ trước không đáp ứng các tiêu chuẩn về hạ tầng, trung tâm, … trong khi các quỹ đất đạt yaeeu cầu thì giá cao, gây khó cho nhà đầu tư trong việc thiết kế căn hộ tầm 60m2 mà chỉ dưới 2 tỉ đồng. Chỉ các doanh nghiệp có tiềm lực, đã chuẩn bị dài hạn mới có khả năng cạnh tranh giá trong lĩnh vực này.

Bên cạnh đầu tư tiện ích đầy đủ theo nhu cầu khách hàng, các dự án còn cần có chính sách bán nhà phù hợp thì mới tạo được quan tâm từ người mua. Him Lam Land cho phép người mua nợ một nửa tiền nhà trong 2 năm không phải tính lãi và nếu kéo dài thêm 2 năm nữa thì chỉ tính lãi 6%/năm. Sacomreal quy định khách mua nhà dự án Luxury Home phải trả 30% ngay lúc kí hợp đồng, còn lại sẽ thanh toán khi nhận nhà.

(Theo Nhịp sống thời đại)Nguồn cung hiện nay không khan hiếm nhưng vẫn chưa đạt cầu vì chất lượng nhà giá rẻ chưa đảm bảo thị hiếu người mua. Vì thế, các nhà đầu tư vẫn tiếp tục phát triển dòng sản phảm một cách nhanh chóng. VietHome Expo 2016 triển lãm tại TP HCM đã cho thấy các doanh nghiệp chủ yếu giới thiệu dòng căn hộ giá rẻ trên dưới 1 tỷ như căn hộ 700 triệu của chung cư TDH – Phước Long (Quận 9), căn hộ 1,3 tỷ đồng của Hưng Phát Silver Star, 1,5 tỷ của The Golden Star (Quận 7), Him Lam Phú Đông có giá 1,2 tỷ đồng/căn; Ngọc Đông Dương, Flora Fuji, Flora và Valora cùng giá dưới 1 tỷ đồng/căn,…