Nhu cầu của khách hàng quyết định yếu tố lời lỗ của các nhà đầu tư BĐS. Tuy nhiên nguyên nhân sâu xa là cơ cấu hạ tầng. Cơ cấu hạ tầng phát triển, hoàn thiện tức khắc thúc đẩy giá trị BĐS và ngược lại, hạ tầng yếu kém có thể dẫn tới BĐS đóng băng.
Khi một dự án BĐS bung hàng thì điều đầu tiên khách hàng nghiên cứu về nó là cơ sở hạ tầng tại chỗ có đảm bảo không, giao thông có thông thoáng không. Các dự án đóng nơi hay tắc nghẽn giao thông hoặc ngập úng triều cường sẽ bị từ chối mặc dù giá cả có thể thấp hơn nơi khác cùng chất lượng. Đơn cử, tại Quận 2 Tp HCM, dự án Citibella, dự án Phố Đông có tuyến độc đạo là đường Đồng Văn Cống kẹt xe liên miên và xuống cấp trầm trọng do các container đến cảng Cát Lái dày xéo trăm lượt hàng ngày. Do đó, dù nằm vị trí trung tâm với giá bán mềm nhưng vẫn mất giá.
BĐS phát triển vượt cả hạ tầng mạnh tại Tp HCM
Sự gia tăng dân số, các tuyến giao thông đã quá tải gây nên hiện trạng kẹt xe, là nỗi ám ảnh của người dân Sài Gòn. Mặc dù thành phố đã thúc đẩy phát triển giao thông mạnh nhưng vẫn không đáp ứng nổi sự phát triển của BĐS.
Bài toán cơ sở hạ tầng với BĐS được các doanh nghiệp địa ốc giải sớm. Các doanh nghiệp này chuyển hướng chọn “đất” cho dự án ở các khu hạ tầng tốt hoặc đang trong quy hoạch phát triển. Tập đoàn Hưng Thịnh đã chọn các vị trí thuận lợi giao thông thuộc khu Đông và khu Nam để phát triển dự án. Do đó, sản phẩm của tập đoàn này luôn được thị trường đón nhận tích cực. ngoài ra, Him Lam, Đất Xanh, Novaland,… cũng có lựa chọn mới tương tự Hưng Thịnh.
Hướng thoát nước của Thành Phố là hướng Đông – Nam. Do đó, Ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch hiệp hội BĐS Tp HCM đã có kiến nghị quản lí chặt chẽ các dự án có liên quan san lấp mặt bằng. Theo đó, việc san lấp phải đảm bảo hoàn trả mặt nước không ít hơn trước khi san lấp.
(Theo Đầu tư chứng khoán)
GS Ngô Bảo Châu: ‘Tôi không quá quan trọng kết quả học, điểm số của con mình’Trong lần hiếm hoi nói về gia đình và việc giáo dục con, GS Ngô Bảo Châu cho biết […]
Phó giám đốc Sở Y tế Nguyễn Hữu Tài cho biết, Sở vừa ban hành kế hoạch phân bổ sử dụng vaccine phòng Covid-19 đợt 12 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, trong đợt này, […]
Sở Y tế vừa ban hành quy định về xét nghiệm SARS-CoV-2 đối với các cơ sở sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh. Tiêm vaccine cho người lao động của doanh nghiệp 3 […]
Ngày 5-10, Công an tỉnh phối hợp với chính quyền các địa phương tổ chức cho hàng ngàn người dân trên địa bàn tỉnh về quê theo nguyện vọng. 15-5-10-2021-nam.jpg Hàng ngàn người dân được […]
Ngày 24-9, Tại H.Long Thành, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã chủ trì cuộc họp để tháo gỡ khó khăn về tình hình thực hiện dự án thu hồi đất, bồi thường, […]
Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa có văn bản gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh đề nghị Tỉnh tháo gỡ khó khăn cho phương tiện lưu thông thuận lợi. Ảnh minh họa […]
Những năm qua, công tác quản lý, bảo tồn và phát huy giá trị các công trình văn hóa, di tích lịch sử (DTLS) trên địa bàn TP. Đồng Hới (tỉnh Quảng Bình) đã trở […]
Đến với hồ Khe Tân vào những ngày nắng nóng, du khách sẽ thấy lòng dịu lại bởi màu xanh tươi mát của những xóm làng trù phú, những cánh đồng lúa xanh mơn mởn. […]
Ngay từ khi 19 tỉnh, thành phố khu vực phía Nam thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16, Bộ Giao thông vận tải (GTVT) đã khẩn trương thành lập Tổ Công tác […]
Nằm trong các hoạt động phòng, chống dịch Covid-19, ngày 29/8, Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa đã tổ chức chương trình nấu nước uống chanh-sả-gừng, đóng chai và chuyển đến trao tặng […]
Chiều ngày 03/9, thành phố Biên Hòa đã tổ chức tiêm vắc xin phòng Covid-19 cho 251 người dân thuộc nhóm đối tượng là cán bộ hưu trí, người trên 65 tuổi tại phường Thống […]
Ngày 2-9, Công an TP.Biên Hòa đã tiến hành làm việc với Nguyễn Minh Tiến (27 tuổi, ngụ KP.8B, P.Tân Biên, TP.Biên Hòa) để điều tra về hành vi đăng tải thông tin sai sự […]
Lãnh đạo Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa vừa tổ chức đến thăm hỏi, động viên và trao nhu yếu phẩm cho các khu cách ly tập trung phòng, chống dịch Covid-19 trên […]
“Siêu phường” Trảng Dài có vùng phong tỏa toàn bộ các khu phố 2, 2A, 3A, 4, 4A, 4B, 4C, 5, 5A và một phần khu phố 3 với tổng cộng 30.554 hộ dân, 111.163 […]
Ngày 2-9, các đồng chí: Nguyễn Hồng Lĩnh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 tỉnh và Cao Tiến Dũng, Phó bí thư Tỉnh ủy, […]
Báo cáo từ Trung tâm Chỉ huy điều hành phòng, chống dịch covid-19 tỉnh cho biết, trong ngày 4-9, toàn tỉnh ghi nhận thêm 1.290 ca nhiễm COVID-19, đây là ngày có số ca ghi […]