Nhu cầu của khách hàng quyết định yếu tố lời lỗ của các nhà đầu tư BĐS. Tuy nhiên nguyên nhân sâu xa là cơ cấu hạ tầng. Cơ cấu hạ tầng phát triển, hoàn thiện tức khắc thúc đẩy giá trị BĐS và ngược lại, hạ tầng yếu kém có thể dẫn tới BĐS đóng băng.
Khi một dự án BĐS bung hàng thì điều đầu tiên khách hàng nghiên cứu về nó là cơ sở hạ tầng tại chỗ có đảm bảo không, giao thông có thông thoáng không. Các dự án đóng nơi hay tắc nghẽn giao thông hoặc ngập úng triều cường sẽ bị từ chối mặc dù giá cả có thể thấp hơn nơi khác cùng chất lượng. Đơn cử, tại Quận 2 Tp HCM, dự án Citibella, dự án Phố Đông có tuyến độc đạo là đường Đồng Văn Cống kẹt xe liên miên và xuống cấp trầm trọng do các container đến cảng Cát Lái dày xéo trăm lượt hàng ngày. Do đó, dù nằm vị trí trung tâm với giá bán mềm nhưng vẫn mất giá.
BĐS phát triển vượt cả hạ tầng mạnh tại Tp HCM
Sự gia tăng dân số, các tuyến giao thông đã quá tải gây nên hiện trạng kẹt xe, là nỗi ám ảnh của người dân Sài Gòn. Mặc dù thành phố đã thúc đẩy phát triển giao thông mạnh nhưng vẫn không đáp ứng nổi sự phát triển của BĐS.
Bài toán cơ sở hạ tầng với BĐS được các doanh nghiệp địa ốc giải sớm. Các doanh nghiệp này chuyển hướng chọn “đất” cho dự án ở các khu hạ tầng tốt hoặc đang trong quy hoạch phát triển. Tập đoàn Hưng Thịnh đã chọn các vị trí thuận lợi giao thông thuộc khu Đông và khu Nam để phát triển dự án. Do đó, sản phẩm của tập đoàn này luôn được thị trường đón nhận tích cực. ngoài ra, Him Lam, Đất Xanh, Novaland,… cũng có lựa chọn mới tương tự Hưng Thịnh.
Hướng thoát nước của Thành Phố là hướng Đông – Nam. Do đó, Ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch hiệp hội BĐS Tp HCM đã có kiến nghị quản lí chặt chẽ các dự án có liên quan san lấp mặt bằng. Theo đó, việc san lấp phải đảm bảo hoàn trả mặt nước không ít hơn trước khi san lấp.
(Theo Đầu tư chứng khoán)
Biên Hòa là Thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai đang dần phát triển một cách chóng mặt vì đô thị hóa. Trải qua bao quá trình đô thị hóa hàng ngày hàng tháng […]
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều khu công nghiệp, do đó số lao động có thu nhập thấp tập trung về đây rất lớn. Bên cạnh đó quỹ đất trống […]
Cách đây không lâu Bộ xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho xây dựng căn hộ thí điểm có diện tích 25 m2 của hiệp hội bất động sản tại TPHCM. Với lo ngại […]
Sau “kỷ băng hà” đối với thị trường bất động sản vào những năm 2006-2009, thị trường này ấm dần lên và có sự lột xác rất ngoạn mục đặc biệt ở giai đoạn 2014-2017. […]
Trước thực trạng quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp và số dân sinh sống quá đông đúc ở TPHCM, mới đây UBND TPHCM đã ban hành quyết định mới nhằm quản lý chặt chẽ […]
Những năm gần đây trên thị trường bất động sản đặc biệt là các tập đoàn đầu tư bất động sản tầm cỡ thường thành lập các công ty con hoặc công ty liện kết […]
Thời gian gần đây tại các thành phố lớn khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các hộ gia đình hay chủ đầu tư nhỏ có quỹ đất trống vừa phải trong lòng thành […]
Ngày 04/08/2017,UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định tạm ngưng việc tách thửa đất. Thế nhưng phát sinh một số trường hợp đặc biệt như :chuyển nhượng quyền thừa kế đất, xin chuyển mục […]
Hiện nay phường Trảng Dài là một trong những phường xã có tỷ lệ phân lô, tách thửa bán đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để xây dựng trái phép cao nhất trong tổng số […]
Hiện nay việc phân lô tách thửa rất phổ biến trong giới kinh doanh nhà đất cũng như là nhu cầu của nhiều người dân. Nhất là trường hợp khách hàng muốn bán một phần của thửa đất. Để tránh gặp nhiều rắc rối về hồ sơ, thủ tục, các điều kiện cũng như tốn kém về tài chính ngày nay người ta thường tìm đến các văn phòng luật s
Tin tức BĐS Hồ Chí Minh và Biên Hòa Công ty TNHH Lê Thành đã triển khai chương trình cho thuê dài hạn và tức khắc được đón nhận. Tất nhiên vẫn còn những khách […]
Nhà đất Biên Hòa Dragon Hill 2 – dự án Dragon Hill Residence and Suites 2 vừa tung chiến dịch quảng bá sản phẩm. Từ nay đến tháng 9 năm 2016 này, khách hàng mua […]
Bán đất Biên Hòa Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy […]
Ban Dat Bien Hoa
Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy đã được TP. Hà Nội phê duyệt.
Bán đất Biên Hòa Tháng 7/2016, Mỹ Gia có chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng mua nhà phố thương mại với giá khoảng 2 tỷ đồng Chính sách đầu tiên dành cho […]
Nhà đất Biên Hòa Phó Tổng giám đốc Furama Resort Danang, Ông Nguyễn Đức Quỳnh đã khẳng định để phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam thì các điều kiện tất yếu mà các […]