Việc ký hợp đồng huy động vốn để đâu tư xây dựng nhà ở thương mại chỉ được thực hiện thông qua các hình thức sau: (1) – Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam. (2) – Tiền mua, tiền thuê mua, tiền thuê, nhà ở trả trước theo hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. (3) – Vốn huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm này chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm này hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký , đặt cộc, hưởng quyền mua nhà ở hoạch để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở; Lưu ý: Các trường hợp huy động vốn theo hình thức (2) hoặc (3) ở trên đều phải được Sở Xây dựng kiểm tra, xác nhận bằng văn bảnđủ điều kiện huy động vốn mới được phép thực hiện. Các trường hợp ký hợp đồng huy động vốn không đúng với hình thức quy định ở trên thị trường không được pháp luật công nhận, chủ đầu tư bị xử phạt vi phạm theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại cho người tham gia góp vốn. Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Nhà ở 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã tiến hành xem xét thông tin dự án, hồ sơ pháp lý dự án, thông tin thế chấp dự án, nhà ở hình thành trong tương lai, hiện trạng xây dựng, bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với khách hàng của các dự án hình thành trong tương lai. Trên cơ sở đó , Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có ý kiến xác nhận các dự án hoặc một phần dự án đủ điều kiện huy động vốn như sau: 1. Các dự án hoặc một phần dự án nhà ở được bán nhà ở hình thành trong tương lai: – Khu dân cư với các dịch vụ thương mại, nhà ở cao cấp và tái định cư (khu dân cư só 3) phường Bửu Long, thành phố Biên Hòa, do Công ty cổ phần Kinh doanh nhà làm chủ đầu tư. – 88 căn nhà liền kề thuộc dự án Khu đô thị mới Phước An, Nhơn Trạch do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD Sài gòn làm chủ đầu tư – Phân khu 1A, 1A2 dự án thành phố Thiên Nga xã Phú Thạnh và Long Tân, huyện Nhơn Trạch do Công ty TNHH thành phố công nghiệp mới Nhơn Trạch làm chủ đầu tư. – 73 căn biệt thư thuộc Phân khu 5 – Dự án Khu đô thị sinh thái Đại phước, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch do Công ty Cổ phần Vina Đại Phước làm chủ đầu tư. – Chung cư Block B (Topaz Twins) – Khu trung tâm thương mại kết hợp nhà ở cao tầng do Công ty TNHH Berjaya D2D làm chủ đầu tư. – 458 căn hộ thuộc dự án cao ốc Dịch vụ Thương mại Văn phòng và Căn hộ Long Thành do Liên hiệp HTX Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai làm chủ đầu tư. – Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Tam Hòa, phường Tam Hòa, thành phố Biên Hòa do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Cường Thuận làm chủ đầu tư. – 203 căn nhà liền kề thược dự án Khu dân cư Thăng Long Home – Hiệp Phước tại xã Hiệp Phước, Huyện Nhơn Trạch do Công ty TNHH MTV Thăng Long Hiệp Phước làm chủ đầu tư. – 24 căn nhà thuộc dự án Khu dân cư và tái định cư 18ha tại xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa do Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa làm chủ đầu tư. – 07 căn biệt thự từ BT1 đến BT7 khu phía Bắc thuộc Khu dân cư phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị công nghiêp số 2 làm chủ đầu tư. – Khu dân cư A2 thuộc Khu dân cư tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch do Công ty Cổ phần Free Land làm chủ đầu tư. Chi tiết xem các văn bản xác nhận của Sở Xây dựng
Hoàng Thị Thu
Nguồn: sxd.dongnai.gov.vn
GS Ngô Bảo Châu: ‘Tôi không quá quan trọng kết quả học, điểm số của con mình’Trong lần hiếm hoi nói về gia đình và việc giáo dục con, GS Ngô Bảo Châu cho biết […]
Phó giám đốc Sở Y tế Nguyễn Hữu Tài cho biết, Sở vừa ban hành kế hoạch phân bổ sử dụng vaccine phòng Covid-19 đợt 12 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, trong đợt này, […]
Sở Y tế vừa ban hành quy định về xét nghiệm SARS-CoV-2 đối với các cơ sở sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh. Tiêm vaccine cho người lao động của doanh nghiệp 3 […]
Ngày 5-10, Công an tỉnh phối hợp với chính quyền các địa phương tổ chức cho hàng ngàn người dân trên địa bàn tỉnh về quê theo nguyện vọng. 15-5-10-2021-nam.jpg Hàng ngàn người dân được […]
Ngày 24-9, Tại H.Long Thành, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã chủ trì cuộc họp để tháo gỡ khó khăn về tình hình thực hiện dự án thu hồi đất, bồi thường, […]
Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa có văn bản gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh đề nghị Tỉnh tháo gỡ khó khăn cho phương tiện lưu thông thuận lợi. Ảnh minh họa […]
Những năm qua, công tác quản lý, bảo tồn và phát huy giá trị các công trình văn hóa, di tích lịch sử (DTLS) trên địa bàn TP. Đồng Hới (tỉnh Quảng Bình) đã trở […]
Đến với hồ Khe Tân vào những ngày nắng nóng, du khách sẽ thấy lòng dịu lại bởi màu xanh tươi mát của những xóm làng trù phú, những cánh đồng lúa xanh mơn mởn. […]
Ngay từ khi 19 tỉnh, thành phố khu vực phía Nam thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16, Bộ Giao thông vận tải (GTVT) đã khẩn trương thành lập Tổ Công tác […]
Nằm trong các hoạt động phòng, chống dịch Covid-19, ngày 29/8, Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa đã tổ chức chương trình nấu nước uống chanh-sả-gừng, đóng chai và chuyển đến trao tặng […]
Chiều ngày 03/9, thành phố Biên Hòa đã tổ chức tiêm vắc xin phòng Covid-19 cho 251 người dân thuộc nhóm đối tượng là cán bộ hưu trí, người trên 65 tuổi tại phường Thống […]
Ngày 2-9, Công an TP.Biên Hòa đã tiến hành làm việc với Nguyễn Minh Tiến (27 tuổi, ngụ KP.8B, P.Tân Biên, TP.Biên Hòa) để điều tra về hành vi đăng tải thông tin sai sự […]
Lãnh đạo Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa vừa tổ chức đến thăm hỏi, động viên và trao nhu yếu phẩm cho các khu cách ly tập trung phòng, chống dịch Covid-19 trên […]
“Siêu phường” Trảng Dài có vùng phong tỏa toàn bộ các khu phố 2, 2A, 3A, 4, 4A, 4B, 4C, 5, 5A và một phần khu phố 3 với tổng cộng 30.554 hộ dân, 111.163 […]
Ngày 2-9, các đồng chí: Nguyễn Hồng Lĩnh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 tỉnh và Cao Tiến Dũng, Phó bí thư Tỉnh ủy, […]
Báo cáo từ Trung tâm Chỉ huy điều hành phòng, chống dịch covid-19 tỉnh cho biết, trong ngày 4-9, toàn tỉnh ghi nhận thêm 1.290 ca nhiễm COVID-19, đây là ngày có số ca ghi […]