Trước thực trạng quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp và số dân sinh sống quá đông đúc ở TPHCM, mới đây UBND TPHCM đã ban hành quyết định mới nhằm quản lý chặt chẽ rõ ràng hơn về tài nguyên đất. Đồng thời cũng nới lỏng tạo điều kiện cho người dân vế vấn đề đất đai.
Những điểm mới trong quyết định.
Ngoài đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh cũng được tách thửa theo quy định mới của quyết định 60. Tuy nhiên, quyết định này không áp dụng cho một số trường hợp sau: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những mảnh đất đã có từ trước, chuyển mục dích sử dụng đất, bán nhà và đất thuộc sở hữu của nhà nước, nhà nước thu hồi một hần đất, đất đai hiến tặng cho nhà nước, tách thửa mảnh đất do tổ chức đứng tên.
Trước đây đối với các quận trung tâm TP như: quận 1,3,4,5,6,8,10,11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình thì diện tích tối thiểu được tách thửa là 50m2 và bề ngang thửa đất tối thiểu là 4m. Theo quy định mới diện tích tối thiểu là 36m2 và bế ngang mặt tiền tối thiểu 3m.
Các quận 2,7,9,12, Thủ Đức,Bình Tân theo quy định mới diện tích tối thiểu được tách thửa là 50m2 và bề ngang mặt tiền là 4m trở lên.
Các huyện thuộc TP như: Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn diện tích tối thiểu là 80m2 và bề ngang mặt tiền đường là 5m.
Đối với đất quy hoạch, không tách thửa đối với đất sử dụng hỗn hợp, đất trong diện sử dụng ngắn hạn và có kế hoạch thu hồi, sau 3 năm nếu quy hoạch chưa thực hiện thì được tách thửa.
Việc tách thửa có quy mô lớn phải làm đường giao thông, vỉa hè cơ sở hạ tầng cần thông qua Sở quy hoạch và Kiến trúc phối hợp UBND TP xem xét theo quy định sau đó mới thực hiện.
Đặc biệt đất nông nghiệp muốn tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, với đất trồng cây hàng năm và đất phi nông nghiệp phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 1000m2. Những thửa đất đã được phê duyệt quy hoạch thì không được phép tách thửa.
UBND TP quy định và phân chia trách nhiệm rõ ràng về việc quản lý sau tách thửa cho các quận huyện trên địa bàn. Thường xuyên kiểm tra, rà soát kịp thời xử lý vi phạm và báo cáo theo định kỳ. Đối với các dự án khu dân cư cần đảm bảo đúng quy định về đường giao thông, vỉa hè, hệ thống cung cấp điện nước. Cần kiểm tra nhanh chóng và kịp thời xử lý vi phạm.
Biên Hòa là Thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai đang dần phát triển một cách chóng mặt vì đô thị hóa. Trải qua bao quá trình đô thị hóa hàng ngày hàng tháng […]
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều khu công nghiệp, do đó số lao động có thu nhập thấp tập trung về đây rất lớn. Bên cạnh đó quỹ đất trống […]
Cách đây không lâu Bộ xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho xây dựng căn hộ thí điểm có diện tích 25 m2 của hiệp hội bất động sản tại TPHCM. Với lo ngại […]
Sau “kỷ băng hà” đối với thị trường bất động sản vào những năm 2006-2009, thị trường này ấm dần lên và có sự lột xác rất ngoạn mục đặc biệt ở giai đoạn 2014-2017. […]
Những năm gần đây trên thị trường bất động sản đặc biệt là các tập đoàn đầu tư bất động sản tầm cỡ thường thành lập các công ty con hoặc công ty liện kết […]
Thời gian gần đây tại các thành phố lớn khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các hộ gia đình hay chủ đầu tư nhỏ có quỹ đất trống vừa phải trong lòng thành […]
Ngày 04/08/2017,UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định tạm ngưng việc tách thửa đất. Thế nhưng phát sinh một số trường hợp đặc biệt như :chuyển nhượng quyền thừa kế đất, xin chuyển mục […]
Hiện nay phường Trảng Dài là một trong những phường xã có tỷ lệ phân lô, tách thửa bán đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để xây dựng trái phép cao nhất trong tổng số […]
Hiện nay việc phân lô tách thửa rất phổ biến trong giới kinh doanh nhà đất cũng như là nhu cầu của nhiều người dân. Nhất là trường hợp khách hàng muốn bán một phần của thửa đất. Để tránh gặp nhiều rắc rối về hồ sơ, thủ tục, các điều kiện cũng như tốn kém về tài chính ngày nay người ta thường tìm đến các văn phòng luật s
Tin tức BĐS Hồ Chí Minh và Biên Hòa Công ty TNHH Lê Thành đã triển khai chương trình cho thuê dài hạn và tức khắc được đón nhận. Tất nhiên vẫn còn những khách […]
Nhà đất Biên Hòa Dragon Hill 2 – dự án Dragon Hill Residence and Suites 2 vừa tung chiến dịch quảng bá sản phẩm. Từ nay đến tháng 9 năm 2016 này, khách hàng mua […]
Bán đất Biên Hòa Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy […]
Ban Dat Bien Hoa
Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy đã được TP. Hà Nội phê duyệt.
Bán đất Biên Hòa Tháng 7/2016, Mỹ Gia có chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng mua nhà phố thương mại với giá khoảng 2 tỷ đồng Chính sách đầu tiên dành cho […]
Nhà đất Biên Hòa Phó Tổng giám đốc Furama Resort Danang, Ông Nguyễn Đức Quỳnh đã khẳng định để phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam thì các điều kiện tất yếu mà các […]
Bán đất Biên Hòa Một vài điểm nhấn trong quy hoạch một số địa điểm trong phạm vi Thành phố Biên Hòa. Đã được các cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt nhằm tạo […]