Bước sang năm 2016 nghành bất động sản nói chung và thị trường về cao ốc, căn hộ nói riêng có dấu hiệu nguội đi theo như báo cáo 3 tháng đầu năm. Có nhiều nguyên nhân ảnh hưởng trực tiếp đến nghành, trong đó có nguyên nhân nhà nước siết chặt tín dụng đối với nghành bất động sản chủ yếu ở phân khúc bất dộng sản cao cấp. Ngoài ra do nhu cầu thực tế xét thấy cung cầu về các dự án chung cư cao cấp có sự lệch pha. Trong khi đại đa số người mua là dân nhập cư, người có thu nhập trung bình thì nhu cầu tương ứng với họ là những căn hộ trung bình khỏang 1 đến 2 phòng ngủ, giá giao động trên dưới 1 tỷ hay những khu tập thể.Thế nhưng các chủ đầu tư đang chạy đua về mảng căn hộ cao cấp dẫn tới cung vượt quá cầu, thị trường ế ẩm.
Theo luật mới nhà nước sẽ quản lý khó khăn hơn đối với thị trường bất động sản nhất là mảng căn hộ cao cấp. Nhiều chủ đầu tư ngậm đắng khi phần nào đã khởi công xây dựng nay lại không được bảo lãnh của ngân hàng thì rất“khó sống”.Nhiều chủ đầu tư không đủ vốn chọn giải pháp ngưng công trình hoặc bán lại cho chủ đầu tư mới dồi dào tài chính hơn. Do đó mới có thực trạng chung cư xây trên xác chung cư.
Năm nay nhiều người chuyên đầu tư bất động sản sẽ chuyển hướng đầu tư từ căn hộ cao cấp sang đất nền vùng ven thành phố và các tỉnh lân cận. Thay vì mua chung cư hàng tháng phải trả tiền điện, nước, bảo vệ, an ninh…thì mua đất nền không phải đóng khoản phí hàng tháng nào cả, hơn nữa chung cư mua đi bán lại tỷ lệ lãi rất ít, để lâu còn bị xuống cấp mất giá trị, còn đất nền giá trị ngày càng tăng.
Ngoài ra nhiều chính sách mở cửa thương mại của nhà nước, nên lượng khách đầu tư vào nước ta ngày càng nhiều, nhu cầu thuê cao ốc văn phòng và đất mở doanh nghiệp do đó bất động sản công nghiệp tiếp tục phát triển mạnh trong năm.
Xem thêm Tình trạng hối lộ ngành đất đai
Biên Hòa là Thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai đang dần phát triển một cách chóng mặt vì đô thị hóa. Trải qua bao quá trình đô thị hóa hàng ngày hàng tháng […]
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều khu công nghiệp, do đó số lao động có thu nhập thấp tập trung về đây rất lớn. Bên cạnh đó quỹ đất trống […]
Cách đây không lâu Bộ xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho xây dựng căn hộ thí điểm có diện tích 25 m2 của hiệp hội bất động sản tại TPHCM. Với lo ngại […]
Sau “kỷ băng hà” đối với thị trường bất động sản vào những năm 2006-2009, thị trường này ấm dần lên và có sự lột xác rất ngoạn mục đặc biệt ở giai đoạn 2014-2017. […]
Trước thực trạng quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp và số dân sinh sống quá đông đúc ở TPHCM, mới đây UBND TPHCM đã ban hành quyết định mới nhằm quản lý chặt chẽ […]
Những năm gần đây trên thị trường bất động sản đặc biệt là các tập đoàn đầu tư bất động sản tầm cỡ thường thành lập các công ty con hoặc công ty liện kết […]
Thời gian gần đây tại các thành phố lớn khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các hộ gia đình hay chủ đầu tư nhỏ có quỹ đất trống vừa phải trong lòng thành […]
Ngày 04/08/2017,UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định tạm ngưng việc tách thửa đất. Thế nhưng phát sinh một số trường hợp đặc biệt như :chuyển nhượng quyền thừa kế đất, xin chuyển mục […]
Hiện nay phường Trảng Dài là một trong những phường xã có tỷ lệ phân lô, tách thửa bán đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để xây dựng trái phép cao nhất trong tổng số […]
Hiện nay việc phân lô tách thửa rất phổ biến trong giới kinh doanh nhà đất cũng như là nhu cầu của nhiều người dân. Nhất là trường hợp khách hàng muốn bán một phần của thửa đất. Để tránh gặp nhiều rắc rối về hồ sơ, thủ tục, các điều kiện cũng như tốn kém về tài chính ngày nay người ta thường tìm đến các văn phòng luật s
Tin tức BĐS Hồ Chí Minh và Biên Hòa Công ty TNHH Lê Thành đã triển khai chương trình cho thuê dài hạn và tức khắc được đón nhận. Tất nhiên vẫn còn những khách […]
Nhà đất Biên Hòa Dragon Hill 2 – dự án Dragon Hill Residence and Suites 2 vừa tung chiến dịch quảng bá sản phẩm. Từ nay đến tháng 9 năm 2016 này, khách hàng mua […]
Bán đất Biên Hòa Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy […]
Ban Dat Bien Hoa
Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy đã được TP. Hà Nội phê duyệt.
Bán đất Biên Hòa Tháng 7/2016, Mỹ Gia có chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng mua nhà phố thương mại với giá khoảng 2 tỷ đồng Chính sách đầu tiên dành cho […]
Nhà đất Biên Hòa Phó Tổng giám đốc Furama Resort Danang, Ông Nguyễn Đức Quỳnh đã khẳng định để phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam thì các điều kiện tất yếu mà các […]