Bước sang năm 2016 nghành bất động sản nói chung và thị trường về cao ốc, căn hộ nói riêng có dấu hiệu nguội đi theo như báo cáo 3 tháng đầu năm. Có nhiều nguyên nhân ảnh hưởng trực tiếp đến nghành, trong đó có nguyên nhân nhà nước siết chặt tín dụng đối với nghành bất động sản chủ yếu ở phân khúc bất dộng sản cao cấp. Ngoài ra do nhu cầu thực tế xét thấy cung cầu về các dự án chung cư cao cấp có sự lệch pha. Trong khi đại đa số người mua là dân nhập cư, người có thu nhập trung bình thì nhu cầu tương ứng với họ là những căn hộ trung bình khỏang 1 đến 2 phòng ngủ, giá giao động trên dưới 1 tỷ hay những khu tập thể.Thế nhưng các chủ đầu tư đang chạy đua về mảng căn hộ cao cấp dẫn tới cung vượt quá cầu, thị trường ế ẩm.
Theo luật mới nhà nước sẽ quản lý khó khăn hơn đối với thị trường bất động sản nhất là mảng căn hộ cao cấp. Nhiều chủ đầu tư ngậm đắng khi phần nào đã khởi công xây dựng nay lại không được bảo lãnh của ngân hàng thì rất“khó sống”.Nhiều chủ đầu tư không đủ vốn chọn giải pháp ngưng công trình hoặc bán lại cho chủ đầu tư mới dồi dào tài chính hơn. Do đó mới có thực trạng chung cư xây trên xác chung cư.
Năm nay nhiều người chuyên đầu tư bất động sản sẽ chuyển hướng đầu tư từ căn hộ cao cấp sang đất nền vùng ven thành phố và các tỉnh lân cận. Thay vì mua chung cư hàng tháng phải trả tiền điện, nước, bảo vệ, an ninh…thì mua đất nền không phải đóng khoản phí hàng tháng nào cả, hơn nữa chung cư mua đi bán lại tỷ lệ lãi rất ít, để lâu còn bị xuống cấp mất giá trị, còn đất nền giá trị ngày càng tăng.
Ngoài ra nhiều chính sách mở cửa thương mại của nhà nước, nên lượng khách đầu tư vào nước ta ngày càng nhiều, nhu cầu thuê cao ốc văn phòng và đất mở doanh nghiệp do đó bất động sản công nghiệp tiếp tục phát triển mạnh trong năm.
Xem thêm Tình trạng hối lộ ngành đất đai
GS Ngô Bảo Châu: ‘Tôi không quá quan trọng kết quả học, điểm số của con mình’Trong lần hiếm hoi nói về gia đình và việc giáo dục con, GS Ngô Bảo Châu cho biết […]
Phó giám đốc Sở Y tế Nguyễn Hữu Tài cho biết, Sở vừa ban hành kế hoạch phân bổ sử dụng vaccine phòng Covid-19 đợt 12 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, trong đợt này, […]
Sở Y tế vừa ban hành quy định về xét nghiệm SARS-CoV-2 đối với các cơ sở sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh. Tiêm vaccine cho người lao động của doanh nghiệp 3 […]
Ngày 5-10, Công an tỉnh phối hợp với chính quyền các địa phương tổ chức cho hàng ngàn người dân trên địa bàn tỉnh về quê theo nguyện vọng. 15-5-10-2021-nam.jpg Hàng ngàn người dân được […]
Ngày 24-9, Tại H.Long Thành, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã chủ trì cuộc họp để tháo gỡ khó khăn về tình hình thực hiện dự án thu hồi đất, bồi thường, […]
Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa có văn bản gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh đề nghị Tỉnh tháo gỡ khó khăn cho phương tiện lưu thông thuận lợi. Ảnh minh họa […]
Những năm qua, công tác quản lý, bảo tồn và phát huy giá trị các công trình văn hóa, di tích lịch sử (DTLS) trên địa bàn TP. Đồng Hới (tỉnh Quảng Bình) đã trở […]
Đến với hồ Khe Tân vào những ngày nắng nóng, du khách sẽ thấy lòng dịu lại bởi màu xanh tươi mát của những xóm làng trù phú, những cánh đồng lúa xanh mơn mởn. […]
Ngay từ khi 19 tỉnh, thành phố khu vực phía Nam thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16, Bộ Giao thông vận tải (GTVT) đã khẩn trương thành lập Tổ Công tác […]
Nằm trong các hoạt động phòng, chống dịch Covid-19, ngày 29/8, Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa đã tổ chức chương trình nấu nước uống chanh-sả-gừng, đóng chai và chuyển đến trao tặng […]
Chiều ngày 03/9, thành phố Biên Hòa đã tổ chức tiêm vắc xin phòng Covid-19 cho 251 người dân thuộc nhóm đối tượng là cán bộ hưu trí, người trên 65 tuổi tại phường Thống […]
Ngày 2-9, Công an TP.Biên Hòa đã tiến hành làm việc với Nguyễn Minh Tiến (27 tuổi, ngụ KP.8B, P.Tân Biên, TP.Biên Hòa) để điều tra về hành vi đăng tải thông tin sai sự […]
Lãnh đạo Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa vừa tổ chức đến thăm hỏi, động viên và trao nhu yếu phẩm cho các khu cách ly tập trung phòng, chống dịch Covid-19 trên […]
“Siêu phường” Trảng Dài có vùng phong tỏa toàn bộ các khu phố 2, 2A, 3A, 4, 4A, 4B, 4C, 5, 5A và một phần khu phố 3 với tổng cộng 30.554 hộ dân, 111.163 […]
Ngày 2-9, các đồng chí: Nguyễn Hồng Lĩnh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 tỉnh và Cao Tiến Dũng, Phó bí thư Tỉnh ủy, […]
Báo cáo từ Trung tâm Chỉ huy điều hành phòng, chống dịch covid-19 tỉnh cho biết, trong ngày 4-9, toàn tỉnh ghi nhận thêm 1.290 ca nhiễm COVID-19, đây là ngày có số ca ghi […]