Trong những năm qua thị trường bất động sản (BDS) Bình Dương khá sôi động, các sàn giao dịch hoạt động tấp nập, hàng loạt doanh nghiệp mới bung sản phẩm liên tục. Thế nhưng thị trường từ đầu năm nay có nhiều biểu hiện như nguội dần với lượng người xem đất giao dịch ít hẳn. Ngay cả khi trung tâm hành chính của tỉnh mới chuyển về, trước đó hoạt động này được kỳ vọng sẽ đưa thị trường BDS Bình Dương bước sang giai đoạn mới.
Theo thống kê sơ bộ toàn thị trường có khoảng 90% là dự án đất nền gồm đất khu đô thị mới, khu tái định cư… Lâu nay hoạt động bán đất ở đây diễn ra nhộn nhịp với giá khá rẻ. Hiện nay trên địa bàn tỉnh có khoảng hơn 220 dự án chủ yếu tập trung ở Dĩ An, Bến Cát, TP Mới, thủ Dầu Một…thế nhưng nhiều dự án hiện nay vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Ở các khu đô thị, khu dân cư còn ít người dân sinh sống vì giá cả quá cao người sở hữu những sản phẩm ở đây chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ TP HCM, Hà nội…Ngoài ra các dự án còn chưa đáp ứng được các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt người dân như khu mua sắm, khu vui chơi, trường học và chợ….
Đó là một vài nguyên nhân khiến thị trường BDS nơi đây im lặng một thời gian. Bên cạnh đó năm 2014 lãnh đạo tỉnh Bình Dương yêu cầu tạm ngưng việc bán đất cho tới khi có giấy chứng nhận QSDĐ thì mới tiếp tục bán. Quyết định này như gáo nước dội vào thị trường BDS Bình Dương khi mà thị trường này như ngọn lửa đang cháy. Trước đây để giải quyết nhanh chóng việc cấp GPXD công trình trong các dự án khi chưa có giấy chứng nhận QSDĐ thì chỉ có hợp đồng nguyên tắc với chủ đầu tư và sở xây dựng được cấp giấy phép xây dựng tạm thời khi có giấy chứng nhận QSDĐ thì được cấp chính thức GPXD.
Thế nhưng theo quy định mới việc cấp GPXD các thửa đất cần phải có giấy chứng nhận QSSĐ diều này gây khó khan cho nhiều doanh nghiệp trong tình hình hiện nay.
Trước tình hình này để khôi phục lại thị trường thì Bình Dương cần có thời gian để hoàn chỉnh cơ sở pháp lý cho các dự án tạo niềm tin cho người dân, ngoài ra còn phải hoàn thiện cơ sở hạ tầng và các tiện ích nhằm kéo dân vào sống tại các khu đô thị, khu dân cư cũng là cách để “rã đông” cho thị trường BDS hiện nay.
Biên Hòa là Thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai đang dần phát triển một cách chóng mặt vì đô thị hóa. Trải qua bao quá trình đô thị hóa hàng ngày hàng tháng […]
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều khu công nghiệp, do đó số lao động có thu nhập thấp tập trung về đây rất lớn. Bên cạnh đó quỹ đất trống […]
Cách đây không lâu Bộ xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho xây dựng căn hộ thí điểm có diện tích 25 m2 của hiệp hội bất động sản tại TPHCM. Với lo ngại […]
Sau “kỷ băng hà” đối với thị trường bất động sản vào những năm 2006-2009, thị trường này ấm dần lên và có sự lột xác rất ngoạn mục đặc biệt ở giai đoạn 2014-2017. […]
Trước thực trạng quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp và số dân sinh sống quá đông đúc ở TPHCM, mới đây UBND TPHCM đã ban hành quyết định mới nhằm quản lý chặt chẽ […]
Những năm gần đây trên thị trường bất động sản đặc biệt là các tập đoàn đầu tư bất động sản tầm cỡ thường thành lập các công ty con hoặc công ty liện kết […]
Thời gian gần đây tại các thành phố lớn khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các hộ gia đình hay chủ đầu tư nhỏ có quỹ đất trống vừa phải trong lòng thành […]
Ngày 04/08/2017,UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định tạm ngưng việc tách thửa đất. Thế nhưng phát sinh một số trường hợp đặc biệt như :chuyển nhượng quyền thừa kế đất, xin chuyển mục […]
Hiện nay phường Trảng Dài là một trong những phường xã có tỷ lệ phân lô, tách thửa bán đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để xây dựng trái phép cao nhất trong tổng số […]
Hiện nay việc phân lô tách thửa rất phổ biến trong giới kinh doanh nhà đất cũng như là nhu cầu của nhiều người dân. Nhất là trường hợp khách hàng muốn bán một phần của thửa đất. Để tránh gặp nhiều rắc rối về hồ sơ, thủ tục, các điều kiện cũng như tốn kém về tài chính ngày nay người ta thường tìm đến các văn phòng luật s
Tin tức BĐS Hồ Chí Minh và Biên Hòa Công ty TNHH Lê Thành đã triển khai chương trình cho thuê dài hạn và tức khắc được đón nhận. Tất nhiên vẫn còn những khách […]
Nhà đất Biên Hòa Dragon Hill 2 – dự án Dragon Hill Residence and Suites 2 vừa tung chiến dịch quảng bá sản phẩm. Từ nay đến tháng 9 năm 2016 này, khách hàng mua […]
Bán đất Biên Hòa Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy […]
Ban Dat Bien Hoa
Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy đã được TP. Hà Nội phê duyệt.
Bán đất Biên Hòa Tháng 7/2016, Mỹ Gia có chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng mua nhà phố thương mại với giá khoảng 2 tỷ đồng Chính sách đầu tiên dành cho […]
Nhà đất Biên Hòa Phó Tổng giám đốc Furama Resort Danang, Ông Nguyễn Đức Quỳnh đã khẳng định để phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam thì các điều kiện tất yếu mà các […]