Hình thành khu dân cư tự phát dưới đường điện cao thế

Thời gian qua, tại KP.Mỹ Khoan, TT.Hiệp Phước (H.Nhơn Trạch) hình thành một khu dân cư tự phát. Trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, khu vực trên là đất nông nghiệp, hành lang an toàn của lưới điện nhưng thực tế người dân đã xây dựng nhà ở san sát.

Xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp dưới đường điện cao thế ở KP.Mỹ Khoan, TT.Hiệp Phước (H.Nhơn Trạch). Ảnh: U.Nhi

Thời gian qua, UBND tỉnh yêu cầu các địa phương quản lý chặt chẽ đất đai, không để xảy ra tình trạng phân lô, bán nền, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Tuy nhiên, tại một số địa phương, việc quản lý, xử lý tình trạng vi phạm đất đai, xây dựng còn “lỏng lẻo” dẫn đến nhiều căn nhà vẫn mọc lên trên đất nông nghiệp gây ra hàng loạt hệ lụy.

* Xây nhà trái phép

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất H.Nhơn Trạch, chúng tôi đã đi thực địa tại một số thửa đất nông nghiệp tại KP.Mỹ Khoan để xem thực trạng các khu đất trên đang được sản xuất như thế nào. Tuy nhiên, khi đến nơi chúng tôi khá bất ngờ vì khu vực này đã được làm đường bê tông, nhiều căn nhà ở được xây dựng san sát nhau như một khu dân cư. Trong đó, có căn nhà đã được xây dựng từ lâu, căn mới xây xong và có căn đang xây dở dang.

Qua tìm hiểu, người dân ở đây chủ yếu mua đất nông nghiệp đồng sử dụng, mua đất giấy tay, sau đó tiến hành xây dựng nhà ở. Ngoài hình thành một khu dân cư tự phát trên đất nông nghiệp, những người dân đang sinh sống ở nơi này đang phải đối mặt với nhiều nguy hiểm vì bên trên các căn nhà đó là đường dây điện cao thế. Có những căn nhà còn làm sát ngay cột điện cao thế. Đặc biệt, có trường mầm non tư nhân được làm gần ngay đường dây điện.

Trưởng ban Pháp chế HĐND tỉnh Tạ Quang Trường cho biết: “Vừa qua, HĐND tỉnh đã giám sát về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tách thửa, đồng sử dụng đất tại H.Nhơn Trạch. Qua đó, phát hiện nhiều trường hợp xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Trong đó, phát hiện một khu dân cư tự phát ngay dưới đường điện cao thế tại TT.Hiệp Phước. Có những căn nhà ngang nhiên xây dựng ôm sát vào các cột điện cao thế rất nguy hiểm. Để xảy ra tình trạng trên là do địa phương còn buông lỏng trong quản lý đất đai, xây dựng”.

Khu dân cư tự phát dưới đường điện cao thế trên nếu không có giải pháp xử lý, tiếp tục để tồn tại có thể gây ra những hệ lụy trong những trường hợp xảy ra thiên tai, mưa dông, bão. Tính mạng của nhiều người dân và đặc biệt là các em nhỏ ở một trường mầm non tại đây luôn cận kề với nguy hiểm.

Trưởng ban Kinh tế - ngân sách HĐND tỉnh Nguyễn Kim Phước nhấn mạnh: “Khu dân cư tự phát trên đất nông nghiệp, dưới đường điện cao thế ở TT.Hiệp Phước đã được người dân ở đây tách thửa đất nông nghiệp từ 500 đến 1 ngàn m2 và có nhiều người đồng sử dụng. Sau đó, tự phân lô, làm đường, xây dựng nhà ở. Theo quy định, dưới hành lang an toàn của đường điện chỉ được trồng cây hằng năm”.

* Khó xử lý dứt điểm?

Người mua đất nông nghiệp phân lô, bán nền qua hình thức đồng sử dụng đa số là công nhân, người có hoàn cảnh khó khăn có nhu cầu cấp thiết về nhà ở. Dù biết mua đất nông nghiệp, xây dựng nhà là sai quy định nhưng nhiều người vì ham rẻ vẫn liều mua đất làm nhà. Tình trạng trên không chỉ xảy ra ở TT.Hiệp Phước mà nhiều địa phương khác cũng có, nhất là những khu vực đông công nhân gần các khu công nghiệp.

Ông Thổ Út, Trưởng ban Dân tộc, đại biểu HĐND tỉnh nhận định: “Nếu H.Nhơn Trạch không có biện pháp xử lý kịp thời và quản lý chặt đất đai sẽ dẫn đến tình trạng nhiều người sử dụng đất không đúng mục đích. Cụ thể, trong KP.Mỹ Khoan để hình thành khu dân cư tự phát xây dựng nhà ở tràn lan trên đất nông nghiệp phải tính toán hướng xử lý kịp thời, sau đó quản lý chặt chẽ đất đai. Nếu địa phương làm tốt công tác quản lý đất đai sẽ tránh được tình trạng người dân khiếu kiện sau này”.

Liên quan đến tình trạng trên, Phó chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch Nguyễn Hữu Thành cho biết: “Huyện sẽ cho rà soát lại khu vực trên, các trường hợp xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, hành lang an toàn lưới điện cao thế sẽ bị xử lý. Huyện đã giao cho lãnh đạo TT.Hiệp Phước nhanh chóng lập biên bản các trường hợp xây dựng trái phép, ngăn chặn phát sinh thêm”.

Tuy nhiên, để hình thành một khu dân cư tự phát trên đất nông nghiệp, muốn xử lý dứt điểm và trả lại nguyên hiện trạng là rất khó, bởi những người dân đã mua đất làm nhà hầu hết là công nhân, người lao động nghèo, còn nếu như để tồn tại sẽ tạo tiền lệ xấu và sau này rất khó xử lý các trường hợp tương tự. 

Uyển Nhi (Báo Đồng Nai)