Tháng 5 vừa qua, người dân nhốn nháo vì ngập lụt tại Hà Nội. Có thể nói, mặt nước đã định hình lại giá trị của BĐS vùng ngoại thành Hà Nội. Nhận thức người dân lại được tái hiện về nỗi ám ảnh trận lụt lịch sử 2008. Do đó, thị trường BĐS tại đây đã bị ảnh hưởng không tốt.
Năm 2008, sau khi một số dự án BĐS bị nhấn chìm trong lũ lụt gây thiệt hại nghiêm trọng thì khách hàng cũng từ chối nốt nên các dự án này mất giá nghiêm trọng. Sau đó không lâu, thị trường BĐS đã ổn định trở lại, BĐS bắt đầu tăng giá mặc dù năm nào Hà Nội cũng bị ngập. Chỉ đến 2010, BĐS đóng băng, suy thoái kéo dài.
Thời gian vừa qua, thị trường BĐS ấm trở lại. Các dự án lại đi vào quỹ đạo xây dựng và phát triển. Trong đó, nhiều chủ đầu tư biết lựa chọn các vị trí mà nước lũ không với tới, song cũng nhiều dự án bị mất điểm ở khoản này. Tại Từ Liêm, khu đô thị Mễ trì, Tòa Keangnam hay Khu đô thị Resco thường xuyên ngập nước đã trở thành nơi không được khách hàng quan tâm nữa. Giá căn hộ tại Keangnam lúc cao nhất là 3 ngàn USD/m2 mà sau đó giảm tới 800 USD/m2. The Manor cũng bị giảm giá căn hộ từ 2.210 USD/m2 xuống còn 1.650 USD/m2.
Mưa lũ đã cô lập khu đô thị Dương Nội mới đưa vào sử dụng
Các trận lũ dần dần vẽ ra bản đồ ngập nước cho địa lí Hà Nội. Người dân ghi nhận các dự án, các vị trí dễ bị nước ngập để lựa chọn các sản phẩm BĐS vượt lũ trước nhất. Thế nhưng, cuối cùng khách hàng vẫn chịu thiệt vì không có nhiều lựa chọn. Không chỉ ở nội thành với các công trình dày đặc khó thoát nước gây úng ngập, thì ngoại thành người ta cũng phải bất ngờ vì đa số các dự án BĐS đều ngập lũ.
Dự án CT12 Văn Phú nằm ở Hà Đông đã bị trận lũ tháng 5 vừa qua tràn vào tầng hầm, gây thiệt hại tài sản cư dân. Không những thế, toàn bộ chung cư bị nước cô lập nhiều ngày, làm cho cư dân khổ sở. Tương tự, cũng là dự án mới đưa vào sử dụng, Khu đô thị Dương Nội ở Hà Đông đã bị cô lập mấy ngày liền bởi nước lũ. Do vậy, hiện tại người dân chỉ còn lựa chọn được dự án ngập nhiều hay ít mà thôi.
(Theo Đầu tư chứng khoán)
Biên Hòa là Thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai đang dần phát triển một cách chóng mặt vì đô thị hóa. Trải qua bao quá trình đô thị hóa hàng ngày hàng tháng […]
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều khu công nghiệp, do đó số lao động có thu nhập thấp tập trung về đây rất lớn. Bên cạnh đó quỹ đất trống […]
Cách đây không lâu Bộ xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho xây dựng căn hộ thí điểm có diện tích 25 m2 của hiệp hội bất động sản tại TPHCM. Với lo ngại […]
Sau “kỷ băng hà” đối với thị trường bất động sản vào những năm 2006-2009, thị trường này ấm dần lên và có sự lột xác rất ngoạn mục đặc biệt ở giai đoạn 2014-2017. […]
Trước thực trạng quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp và số dân sinh sống quá đông đúc ở TPHCM, mới đây UBND TPHCM đã ban hành quyết định mới nhằm quản lý chặt chẽ […]
Những năm gần đây trên thị trường bất động sản đặc biệt là các tập đoàn đầu tư bất động sản tầm cỡ thường thành lập các công ty con hoặc công ty liện kết […]
Thời gian gần đây tại các thành phố lớn khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các hộ gia đình hay chủ đầu tư nhỏ có quỹ đất trống vừa phải trong lòng thành […]
Ngày 04/08/2017,UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định tạm ngưng việc tách thửa đất. Thế nhưng phát sinh một số trường hợp đặc biệt như :chuyển nhượng quyền thừa kế đất, xin chuyển mục […]
Hiện nay phường Trảng Dài là một trong những phường xã có tỷ lệ phân lô, tách thửa bán đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để xây dựng trái phép cao nhất trong tổng số […]
Hiện nay việc phân lô tách thửa rất phổ biến trong giới kinh doanh nhà đất cũng như là nhu cầu của nhiều người dân. Nhất là trường hợp khách hàng muốn bán một phần của thửa đất. Để tránh gặp nhiều rắc rối về hồ sơ, thủ tục, các điều kiện cũng như tốn kém về tài chính ngày nay người ta thường tìm đến các văn phòng luật s
Tin tức BĐS Hồ Chí Minh và Biên Hòa Công ty TNHH Lê Thành đã triển khai chương trình cho thuê dài hạn và tức khắc được đón nhận. Tất nhiên vẫn còn những khách […]
Nhà đất Biên Hòa Dragon Hill 2 – dự án Dragon Hill Residence and Suites 2 vừa tung chiến dịch quảng bá sản phẩm. Từ nay đến tháng 9 năm 2016 này, khách hàng mua […]
Bán đất Biên Hòa Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy […]
Ban Dat Bien Hoa
Dự án trung tâm thương mại của Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại với diện tích gần 16.000 m2 đất thuộc Khu đô thị Cầu Giấy đã được TP. Hà Nội phê duyệt.
Bán đất Biên Hòa Tháng 7/2016, Mỹ Gia có chính sách khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng mua nhà phố thương mại với giá khoảng 2 tỷ đồng Chính sách đầu tiên dành cho […]
Nhà đất Biên Hòa Phó Tổng giám đốc Furama Resort Danang, Ông Nguyễn Đức Quỳnh đã khẳng định để phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam thì các điều kiện tất yếu mà các […]